1. Accueil
  2. 2 pièces
  3. Ref. : 842
Visite vituelle
L'agence AIP vous propose au 3ème étage avec ascenseur d'un bon immeuble ancien en pierre de taille, un appartement de 48,85 m² (loi Carrez) à aménager en 2 pièces selon vos envies.

Situé rue du Faubourg Saint Denis, à proximité immédiate de la rue de Paradis, ce bien offre un beau potentiel de transformation en 2 pieces avec un grand séjour pouvant accueillir une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi que des rangements. Le séjour s'ouvre sur une cour paysagéeet exposée plein sud, sans vis-à-vis. Un débarras de 4,90 m² est accessible sur le palier.

Présence d'une cave.
Immeuble sécurisé par digicode, interphone et gardien.

Idéalement situé à deux pas des commerces, boutiques, restaurants et écoles.
Un film de presentation est disponible, ainsi que des simulations d'aménagements.
** €525 000 honoraires inclus | €507 000 hors honoraires | Honoraires : 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Aspects financiers

  • Honoraires (en %)
    3.55 %
  • Taxe Foncière
    1314 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    1662.77 EUR

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat Communs
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    XIX

Intérieur

  • Chambres
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    168 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Surface de référence
    48.9

AGENCE A.I.P

26, rue des Petites Ecuries

75010 PARIS

01.43.25.58.27

Appeler

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

Biens similaires à votre recherche

Studio/ 2 pièces 23 m2 à aménager

Studio/ 2 pièces 23 m2 à aménager 189 000 €dont 5% TTC d'honoraires

PARIS 75018

L'Agence AIP vous propose rue Montcalm dans un immeuble en pierre de taille bien entretenu ce 2 pièces d'une surface de 23.21 m² . Première pièce sur rue, et l'autre sur cour comprenant la...

3 pieces Petites ecuries à moderniser

3 pieces Petites ecuries à moderniser 472 000 €dont 4.89% TTC d'honoraires

PARIS 75010

L'agence AIP vous propose, rue des Petites Écuries, dans un immeuble Pierre de Paris, un appartement de 3 pieces (52,4m² carrez) à moderniser Il comprend une entrée, un salon cuisine indépendante,...

2/3 pièces 70m2 grand séjour !

2/3 pièces 70m2 grand séjour ! 699 000 €dont 5.11% TTC d'honoraires

PARIS 75010

L'agence AIP vous propose Boulevard de Strasbourg, à proximité immédiate de la rue du Faubourg Saint Denis, un appartement situé au 3? étage d'un bel immeuble ancien avec parties communes de qualité...

2/3 pièces 70m2 grand séjour !

2/3 pièces 70m2 grand séjour ! 699 000 €dont 5.11% TTC d'honoraires

PARIS 75010

L'agence AIP vous propose Boulevard de Strasbourg à proximité immédiate de la rue rue du Faubourg saint Denis. Bon immeuble ancien avec parties communes de qualité au 3eme étage avec ascenseur . ...

3 pieces au dernier étage ensoleillé

3 pieces au dernier étage ensoleillé €750 000 **

PARIS 75018

L'agence AIP vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces (68.48m² carrez) particulièrement séduisant, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de charme, au coeur du très recherché...

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 1662.77€.
Affichage des informations légales : AGENCE A.I.P | Raison sociale : Agence Acquisitions Immobilières Parisiennes | Adresse siège social : 26, rue des Petites Ecuries - 75010 PARIS | Siret : 43974447500039 | RCS : paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR69439744475 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte N°CPI 7501 2016 000 007 702 Délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante