L'Agence AIP vous propose rue Montcalm dans un immeuble en pierre de taille bien entretenu ce 2 pièces d'une surface de 23.21 m² .
Première pièce sur rue, et l'autre sur cour comprenant la kitchenette
Deux portes d'entrées distinctes, L'ensemble est a rénover, (électricité, fenêtres chauffage...)
Possible de créer une salle d'eau ,
Hauteur sous plafond agréable. faibles charges. Double exposition sur rue et sur cour,
Idéalement situé dans un quartier dynamique de Paris, ce bien lumineux et accueillant offre un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement.
Vous apprécierez son potentiel et son environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines
Un film de presentation est disponible ainsi que les photos de projet.
L'exercice d'une profession libérale est autorisée par la copropriété (médecin kiné...)
** €189 000 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Aspects financiers
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
635 EUR
Extérieur
Construction
Pierre de Paris
Intérieur
Autres
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique
22/01/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/01/2025
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie finale
259 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
493.3 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1510 EUR
